106 Rue LEVASSEUR · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
290 900 $
Chalet · 4 355 $/m² · 66,8 m² · constr. 2018 · terrain 3 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 989,8 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 113 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905358543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
79078905358543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 57 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 653 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 407 700 $ Poids 57 % |
| 2 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 727 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 394 587 $ Poids 54 % |
| 3 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 726 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 407 602 $ Poids 26 % |
| 4 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 223 964 $ Poids 24 % |
| 5 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 648 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 670 $ Poids 19 % |
| 6 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 142 $ Poids 19 % |
| 7 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 503 $ Poids 10 % |
| 8 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 75 664 $ Poids 7 % |
| 9 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 604 $ Poids 4 % |
| 10 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 055 $ Poids 3 % |
| 11 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 216 812 $ Poids 3 % |
| 12 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 415 182 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.