533 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
296 000 $
Chalet · 4 327 $/m² · 68,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,8 m²
Frontage
58 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 111 400 $ +99.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905362822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
79078905362822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 59 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 333 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 357 298 $ Poids 74 % |
| 2 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 664 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 351 348 $ Poids 57 % |
| 3 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 724 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 197 380 $ Poids 33 % |
| 4 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 647 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 365 783 $ Poids 29 % |
| 5 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 078 $ Poids 26 % |
| 6 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 311 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 482 $ Poids 21 % |
| 7 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 929 $ Poids 20 % |
| 8 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −5 196 $ | 64 771 $ Poids 12 % |
| 9 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 374 $ Poids 10 % |
| 10 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 656 $ Poids 9 % |
| 11 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 184 303 $ Poids 8 % |
| 12 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 440 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.