513 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 59,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,9 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 159 500 $ +95.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905370484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
79078905370484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 56 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 727 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 363 123 $ Poids 38 % |
| 2 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 614 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 202 342 $ Poids 37 % |
| 3 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 364 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 401 $ Poids 24 % |
| 4 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 290 464 $ Poids 15 % |
| 5 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +1 299 $ | 66 833 $ Poids 13 % |
| 6 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 353 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 297 785 $ Poids 0 % |
| 8 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 4.3 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 208 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.