511 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
355 800 $
Chalet · 4 550 $/m² · 78,2 m² · constr. 1978 · terrain 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892 m²
Frontage
41 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 141 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905370923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
79078905370923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 80 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 367 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 417 159 $ Poids 92 % |
| 2 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 707 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 405 820 $ Poids 43 % |
| 3 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 316 $ Poids 35 % |
| 4 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 687 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 416 631 $ Poids 29 % |
| 5 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 569 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 225 734 $ Poids 22 % |
| 6 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 520 $ Poids 16 % |
| 7 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 325 878 $ Poids 14 % |
| 8 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 186 018 $ Poids 13 % |
| 9 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 288 502 $ Poids 13 % |
| 10 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 201 899 $ Poids 11 % |
| 11 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 178 299 $ Poids 8 % |
| 12 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 437 478 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.