509 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
272 200 $
Chalet · 4 522 $/m² · 60,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 113 000 $ +95.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905380353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
79078905380353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 50 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 680 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 356 423 $ Poids 42 % |
| 2 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 528 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +845 $ | 199 056 $ Poids 40 % |
| 3 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 345 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −41 842 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 365 679 $ Poids 28 % |
| 4 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 328 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 174 694 $ Poids 24 % |
| 5 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 660 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 371 935 $ Poids 15 % |
| 6 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 805 m · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 232 250 $ Poids 8 % |
| 7 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 163 701 $ Poids 8 % |
| 8 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 178 056 $ Poids 6 % |
| 9 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −37 965 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 261 318 $ Poids 6 % |
| 10 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 387 $ Poids 4 % |
| 11 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −35 434 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 413 $ Poids 2 % |
| 12 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −31 253 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 258 366 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.