615 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
384 500 $
Chalet · 3 697 $/m² · 104 m² · constr. 1997 · terrain 1 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 207 200 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905388279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
79078905388279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 85 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 978 m · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 308 828 $ Poids 57 % |
| 2 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 398 994 $ Poids 51 % |
| 3 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 284 907 $ Poids 34 % |
| 4 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 382 271 $ Poids 27 % |
| 5 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 221 114 $ Poids 26 % |
| 6 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 391 872 $ Poids 24 % |
| 7 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 978 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 206 946 $ Poids 17 % |
| 8 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 129 802 $ Poids 12 % |
| 9 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 202 516 $ Poids 11 % |
| 10 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +26 591 $ | 340 563 $ Poids 10 % |
| 11 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 187 670 $ Poids 8 % |
| 12 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 057 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.