611 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
349 500 $
Chalet · 4 648 $/m² · 75,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160 m²
Frontage
40 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 139 200 $ +88.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905388564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
79078905388564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 78 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 518 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 405 661 $ Poids 87 % |
| 2 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 693 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 290 733 $ Poids 72 % |
| 3 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 464 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 395 060 $ Poids 55 % |
| 4 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 469 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 406 752 $ Poids 34 % |
| 5 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 317 868 $ Poids 28 % |
| 6 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 220 020 $ Poids 19 % |
| 7 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 523 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 192 385 $ Poids 14 % |
| 8 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 426 690 $ Poids 11 % |
| 9 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 340 595 $ Poids 7 % |
| 10 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 434 $ Poids 7 % |
| 11 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 181 099 $ Poids 6 % |
| 12 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 281 679 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.