503 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
181 900 $
Chalet · 3 432 $/m² · 53 m² · constr. 1968 · terrain 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 59 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905390101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
79078905390101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 25 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 451 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 183 484 $ Poids 24 % |
| 2 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 733 m · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 214 554 $ Poids 20 % |
| 3 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 327 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 161 639 $ Poids 16 % |
| 4 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 659 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −37 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 891 $ Poids 15 % |
| 5 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 638 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −44 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 661 $ Poids 3 % |
| 6 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 334 $ Poids 2 % |
| 7 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 166 110 $ Poids 1 % |
| 8 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 020 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.