499 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 77,6 m² · constr. 1970 · terrain 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 114 200 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905390560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
79078905390560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 72 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 342 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 400 077 $ Poids 93 % |
| 2 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 646 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 390 862 $ Poids 46 % |
| 3 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 286 200 $ Poids 34 % |
| 4 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 625 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 402 343 $ Poids 30 % |
| 5 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 405 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 218 169 $ Poids 24 % |
| 6 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 200 302 $ Poids 20 % |
| 7 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 554 $ Poids 17 % |
| 8 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 313 636 $ Poids 16 % |
| 9 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 278 017 $ Poids 16 % |
| 10 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 195 171 $ Poids 14 % |
| 11 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 170 501 $ Poids 9 % |
| 12 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 775 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.