545 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
333 500 $
Chalet · 4 348 $/m² · 76,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 142 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905393925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
79078905393925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 73 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 4 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 98 % |
| 2 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 342 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 275 $ Poids 54 % |
| 3 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 281 525 $ Poids 51 % |
| 4 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 324 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 112 $ Poids 35 % |
| 5 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 574 $ Poids 27 % |
| 6 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 531 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 215 272 $ Poids 25 % |
| 7 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 309 273 $ Poids 24 % |
| 8 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 197 577 $ Poids 15 % |
| 9 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 23 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 188 484 $ Poids 14 % |
| 10 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 167 804 $ Poids 14 % |
| 11 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 558 $ Poids 13 % |
| 12 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 274 290 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.