605 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
300 300 $
Chalet · 3 658 $/m² · 82,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 130 600 $ +95.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905397416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
79078905397416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 60 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 422 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 423 159 $ Poids 85 % |
| 2 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 761 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 303 574 $ Poids 75 % |
| 3 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 349 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +33 749 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 412 057 $ Poids 42 % |
| 4 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 329 853 $ Poids 32 % |
| 5 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 353 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 422 023 $ Poids 30 % |
| 6 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 180 387 $ Poids 29 % |
| 7 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 251 297 $ Poids 28 % |
| 8 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 336 784 $ Poids 15 % |
| 9 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 531 $ Poids 12 % |
| 10 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 155 541 $ Poids 9 % |
| 11 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 443 108 $ Poids 8 % |
| 12 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 171 259 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.