140 Montée FOISY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 120,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 190 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905458719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
79078905458719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 85 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 268 m · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 294 025 $ Poids 51 % |
| 2 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 134 $ Poids 28 % |
| 3 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +76 364 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 715 190 $ Poids 27 % |
| 4 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 369 157 $ Poids 19 % |
| 5 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 268 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 197 763 $ Poids 15 % |
| 6 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 601 379 $ Poids 9 % |
| 7 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 390 683 $ Poids 9 % |
| 8 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 303 799 $ Poids 9 % |
| 9 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 102 $ Poids 4 % |
| 10 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 102 $ Poids 4 % |
| 11 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 774 $ Poids 2 % |
| 12 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +41 738 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 437 482 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.