138 Montée FOISY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
272 900 $
Chalet · 4 291 $/m² · 63,6 m² · constr. 1970 · terrain 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 96 300 $ +98.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905458837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
79078905458837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 50 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 356 373 $ Poids 25 % |
| 2 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 284 168 $ Poids 11 % |
| 3 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 371 360 $ Poids 10 % |
| 4 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 349 783 $ Poids 8 % |
| 5 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 175 045 $ Poids 8 % |
| 6 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 199 392 $ Poids 7 % |
| 7 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 295 017 $ Poids 3 % |
| 8 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −1 948 $ | 65 627 $ Poids 2 % |
| 9 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 206 293 $ Poids 1 % |
| 10 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 732 $ Poids 1 % |
| 11 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 063 $ Poids 0 % |
| 12 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 178 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.