134 Montée FOISY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 255,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 234 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905478125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
79078905478125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 91 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 585 254 $ Poids 26 % |
| 2 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 930 m · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 257 101 $ Poids 3 % |
| 3 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 530 053 $ Poids 3 % |
| 4 | 338, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (1 612 $/m²) 251,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 500 728 $ Poids 3 % |
| 5 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +88 841 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 638 594 $ Poids 1 % |
| 6 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 666 148 $ Poids 1 % |
| 7 | 122, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-05-07 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 293 $/m²) 216,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 232 $ Poids 0 % |
| 8 | 582, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 100 $/m²) 290,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +124 094 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 867 525 $ Poids 0 % |
| 10 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +146 750 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 773 403 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, montée Tessier, Lac-des-Écorces 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (2 312 $/m²) 281,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 680 598 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 794 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.