130 Montée FOISY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 81,9 m² · constr. 1958 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 106 600 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905478704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
79078905478704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 49 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 399 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 202 $ Poids 90 % |
| 2 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 287 $ Poids 37 % |
| 3 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 387 642 $ Poids 33 % |
| 4 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 304 305 $ Poids 30 % |
| 5 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 190 $ Poids 28 % |
| 6 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 498 m · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 108 544 $ Poids 23 % |
| 7 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 836 m · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 310 388 $ Poids 21 % |
| 8 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 381 235 $ Poids 20 % |
| 9 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 413 432 $ Poids 16 % |
| 10 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 392 420 $ Poids 14 % |
| 11 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 147 573 $ Poids 12 % |
| 12 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 881 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.