128 Montée FOISY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
385 200 $
Chalet · 3 218 $/m² · 119,7 m² · constr. 2003 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 207 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905478853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
79078905478853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 85 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 64 m · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 338 028 $ Poids 55 % |
| 2 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 821 m · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 405 524 $ Poids 24 % |
| 3 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 433 312 $ Poids 23 % |
| 4 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +73 182 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 733 009 $ Poids 21 % |
| 5 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 64 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 225 059 $ Poids 16 % |
| 6 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 302 774 $ Poids 12 % |
| 7 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 424 302 $ Poids 12 % |
| 8 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −31 019 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 666 688 $ Poids 6 % |
| 9 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 608 971 $ Poids 3 % |
| 10 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 632 071 $ Poids 3 % |
| 11 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 216 129 $ Poids 2 % |
| 12 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 2.8 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 362 613 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.