122 Montée FOISY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 60,2 m² · constr. 1962 · terrain 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 142 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905487678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
79078905487678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 60 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 334 518 $ Poids 26 % |
| 2 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 520 $ Poids 15 % |
| 3 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 165 594 $ Poids 10 % |
| 4 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 188 071 $ Poids 9 % |
| 5 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 326 980 $ Poids 6 % |
| 6 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −4 546 $ | 61 336 $ Poids 3 % |
| 7 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 278 576 $ Poids 2 % |
| 8 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 192 807 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 520 $ Poids 0 % |
| 10 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 302 481 $ Poids 0 % |
| 11 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge +3 392 $ | 193 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.