118 Montée FOISY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
273 000 $
Chalet · 4 252 $/m² · 64,2 m² · constr. 1975 · terrain 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
18 600 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 103 200 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905487975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
79078905487975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 50 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 366 277 $ Poids 33 % |
| 2 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −31 698 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 375 822 $ Poids 22 % |
| 3 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 293 588 $ Poids 20 % |
| 4 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 380 788 $ Poids 14 % |
| 5 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 179 225 $ Poids 10 % |
| 6 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +845 $ | 204 421 $ Poids 10 % |
| 7 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 398 692 $ Poids 8 % |
| 8 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 359 530 $ Poids 4 % |
| 9 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −325 $ | 67 550 $ Poids 4 % |
| 10 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 302 044 $ Poids 2 % |
| 11 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 168 127 $ Poids 1 % |
| 12 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 182 781 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.