126 Montée FOISY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 78 m² · constr. 1960 · terrain 1 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 137 500 $ +89.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905488112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
79078905488112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 59 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 355 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 944 $ Poids 91 % |
| 2 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 381 642 $ Poids 37 % |
| 3 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 331 $ Poids 32 % |
| 4 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 400 $ Poids 31 % |
| 5 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 374 997 $ Poids 25 % |
| 6 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 204 $ Poids 25 % |
| 7 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 387 029 $ Poids 17 % |
| 8 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 404 152 $ Poids 16 % |
| 9 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 650 $ Poids 13 % |
| 10 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 144 507 $ Poids 10 % |
| 11 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 210 256 $ Poids 5 % |
| 12 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −5 196 $ | 69 552 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.