135 Montée FOISY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 98,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 120 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905488468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
79078905488468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 57 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 12 m · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 619 $ Poids 91 % |
| 2 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 393 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 353 409 $ Poids 54 % |
| 3 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 208 332 $ Poids 43 % |
| 4 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 762 m · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 976 $ Poids 42 % |
| 5 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 657 $ Poids 34 % |
| 6 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 484 m · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −5 769 $ | 122 479 $ Poids 31 % |
| 7 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 706 $ Poids 31 % |
| 8 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 12 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 651 $ Poids 27 % |
| 9 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 765 $ Poids 20 % |
| 10 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 409 877 $ Poids 17 % |
| 11 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 389 967 $ Poids 14 % |
| 12 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 177 587 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.