106 Montée FOISY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
340 800 $
Chalet · 2 992 $/m² · 113,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 265,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 175 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905495787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
79078905495787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 75 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 327 m · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 299 599 $ Poids 64 % |
| 2 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 674 m · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 389 683 $ Poids 32 % |
| 3 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 296 174 $ Poids 23 % |
| 4 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 414 953 $ Poids 22 % |
| 5 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 314 $ Poids 22 % |
| 6 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 327 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 201 221 $ Poids 20 % |
| 7 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +52 677 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 504 $ Poids 17 % |
| 8 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 816 m · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 126 416 $ Poids 16 % |
| 9 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 195 894 $ Poids 4 % |
| 10 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 2.5 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +2 799 $ | 329 793 $ Poids 4 % |
| 11 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 257 $ Poids 3 % |
| 12 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 384 859 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.