104 Montée FOISY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
338 000 $
Chalet · 3 619 $/m² · 93,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 138 600 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905495895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
79078905495895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 75 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 355 m · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 861 $ Poids 82 % |
| 2 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 33 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 344 104 $ Poids 72 % |
| 3 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 203 349 $ Poids 54 % |
| 4 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 672 m · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 571 $ Poids 42 % |
| 5 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 080 $ Poids 32 % |
| 6 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 475 154 $ Poids 31 % |
| 7 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 844 m · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −5 769 $ | 119 686 $ Poids 26 % |
| 8 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 090 $ Poids 26 % |
| 9 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 355 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 458 $ Poids 25 % |
| 10 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 381 907 $ Poids 22 % |
| 11 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 272 843 $ Poids 17 % |
| 12 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 173 655 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.