108 Montée FOISY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 149,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 186 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905496670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
79078905496670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 87 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 376 429 $ Poids 26 % |
| 2 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 577 m · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −38 435 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 886 666 $ Poids 25 % |
| 3 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 697 559 $ Poids 3 % |
| 4 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 474 252 $ Poids 3 % |
| 5 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +54 933 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 478 $ Poids 2 % |
| 6 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 272 701 $ Poids 1 % |
| 7 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 342 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 359 178 $ Poids 0 % |
| 9 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 949 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 201 930 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 194 $ Poids 0 % |
| 12 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +50 451 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 581 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.