119 Montée FOISY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 81 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905497409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
79078905497409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 36 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 128 m · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 276 978 $ Poids 89 % |
| 2 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 199 323 $ Poids 44 % |
| 3 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 667 m · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 364 925 $ Poids 44 % |
| 4 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 823 $ Poids 30 % |
| 5 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 602 m · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 119 267 $ Poids 28 % |
| 6 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 128 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 187 189 $ Poids 27 % |
| 7 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 251 $ Poids 26 % |
| 8 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 387 639 $ Poids 18 % |
| 9 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 281 606 $ Poids 17 % |
| 10 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 170 480 $ Poids 14 % |
| 11 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +39 520 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 393 630 $ Poids 12 % |
| 12 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 182 048 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.