115 Montée FOISY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 166 m² · constr. 1975 · terrain 1 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 127 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905497745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
79078905497745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 86 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 663 m · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 947 861 $ Poids 28 % |
| 2 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 404 945 $ Poids 24 % |
| 3 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 510 216 $ Poids 4 % |
| 4 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +70 121 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 747 354 $ Poids 3 % |
| 5 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −35 983 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 695 $ Poids 2 % |
| 6 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 604 479 $ Poids 0 % |
| 7 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −33 221 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 622 460 $ Poids 0 % |
| 8 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 4.0 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 602 648 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 212 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 548 485 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, chemin du Lac-St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-07-30 · 4.2 km · Vendu 455 000 $ (3 019 $/m²) 150,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.