188 Montée PRUD'HOMME · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 105,2 m² · constr. 1968 · terrain 5 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 837,2 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 153 700 $ +105.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905505772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
79078905505772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 74 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 855 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 746 $ Poids 68 % |
| 2 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 273 210 $ Poids 54 % |
| 3 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 956 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 668 $ Poids 49 % |
| 4 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 621 m · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 121 557 $ Poids 25 % |
| 5 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 184 852 $ Poids 16 % |
| 6 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 359 398 $ Poids 14 % |
| 7 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 425 179 $ Poids 11 % |
| 8 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 196 210 $ Poids 9 % |
| 9 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 366 621 $ Poids 5 % |
| 10 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 595 $ Poids 4 % |
| 11 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 786 $ Poids 3 % |
| 12 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −12 070 $ | 168 023 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.