184 Montée PRUD'HOMME · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 85,8 m² · constr. 1984 · terrain 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 168 300 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905515880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
79078905515880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 82 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 883 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 375 701 $ Poids 63 % |
| 2 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 952 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −46 667 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 592 160 $ Poids 45 % |
| 3 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 902 m · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 266 938 $ Poids 45 % |
| 4 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 322 460 $ Poids 45 % |
| 5 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 548 $ Poids 33 % |
| 6 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 507 m · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −8 391 $ | 112 820 $ Poids 28 % |
| 7 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 466 512 $ Poids 18 % |
| 8 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −900 $ | 191 274 $ Poids 15 % |
| 9 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 902 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 180 962 $ Poids 14 % |
| 10 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 353 864 $ Poids 13 % |
| 11 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 448 101 $ Poids 8 % |
| 12 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 418 305 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.