182 Montée PRUD'HOMME · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 72,7 m² · constr. 1960 · terrain 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 130 300 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905525120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
79078905525120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 63 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 906 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 351 $ Poids 50 % |
| 2 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 081 $ Poids 40 % |
| 3 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 391 542 $ Poids 20 % |
| 4 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 368 202 $ Poids 9 % |
| 5 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 361 941 $ Poids 8 % |
| 6 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 125 $ Poids 7 % |
| 7 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 375 299 $ Poids 5 % |
| 8 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 381 277 $ Poids 4 % |
| 9 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 106 $ Poids 2 % |
| 10 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 263 $ Poids 2 % |
| 11 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 353 $ Poids 2 % |
| 12 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 203 147 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.