180 Montée PRUD'HOMME · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 142,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,6 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 321 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905525770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
79078905525770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 94 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 360 174 $ Poids 31 % |
| 2 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 669 694 $ Poids 25 % |
| 3 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 453 766 $ Poids 23 % |
| 4 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −57 025 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 851 476 $ Poids 6 % |
| 5 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 069 $ Poids 3 % |
| 6 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 957 $ Poids 2 % |
| 7 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 560 $ Poids 2 % |
| 8 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +41 325 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 373 867 $ Poids 1 % |
| 9 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 328 343 $ Poids 1 % |
| 10 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 494 979 $ Poids 1 % |
| 11 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 3.2 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 558 264 $ Poids 1 % |
| 12 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 453 685 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.