176 Montée PRUD'HOMME · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 81,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 162 900 $ +98.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905535210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
79078905535210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 75 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 343 036 $ Poids 58 % |
| 2 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 293 086 $ Poids 52 % |
| 3 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 384 m · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 108 209 $ Poids 23 % |
| 4 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 430 254 $ Poids 19 % |
| 5 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 174 189 $ Poids 16 % |
| 6 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 320 063 $ Poids 10 % |
| 7 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 409 460 $ Poids 10 % |
| 8 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 399 977 $ Poids 6 % |
| 9 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 150 652 $ Poids 5 % |
| 10 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 418 691 $ Poids 5 % |
| 11 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 410 532 $ Poids 4 % |
| 12 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 810 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.