172 Montée PRUD'HOMME · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
264 400 $
Chalet · 6 163 $/m² · 42,9 m² · constr. 1965 · terrain 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 109 400 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905544036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
79078905544036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 47 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, montée Prud'homme, Lac-des-Écorces 2026-03-02 · 9 m · Vendu 250 000 $ (5 828 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 94 % |
| 2 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −32 786 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 280 666 $ Poids 8 % |
| 3 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 245 183 $ Poids 3 % |
| 4 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 190 768 $ Poids 3 % |
| 5 | 280, chemin du Lac aux Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 240 600 $ (5 033 $/m²) 47,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 868 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 236 106 $ Poids 1 % |
| 6 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 166 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 253 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.