173 Montée PRUD'HOMME · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
397 500 $
Chalet · 2 158 $/m² · 184,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 178 000 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905544727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
79078905544727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 86 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +35 420 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 974 $ Poids 20 % |
| 2 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +45 956 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 595 854 $ Poids 13 % |
| 3 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +47 730 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 097 331 $ Poids 10 % |
| 4 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −37 777 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 848 $ Poids 9 % |
| 5 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 589 978 $ Poids 1 % |
| 6 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 451 $ Poids 1 % |
| 7 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +54 394 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 736 812 $ Poids 0 % |
| 8 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +59 421 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 741 287 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +47 453 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 747 474 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-05-07 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (1 293 $/m²) 216,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 413 389 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +5 157 $ | 251 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.