158 Montée FOISY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
299 900 $
Chalet · 5 669 $/m² · 52,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 138 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 122 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905551064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
79078905551064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 60 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, montée Prud'homme, Lac-des-Écorces 2026-03-02 · 343 m · Vendu 250 000 $ (5 828 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 291 980 $ Poids 50 % |
| 2 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 302 228 $ Poids 17 % |
| 3 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 260 730 $ Poids 6 % |
| 4 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 926 $ Poids 3 % |
| 5 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 176 590 $ Poids 2 % |
| 6 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 178 496 $ Poids 1 % |
| 7 | 280, chemin du Lac aux Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 240 600 $ (5 033 $/m²) 47,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 868 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 255 258 $ Poids 1 % |
| 8 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.