162 Montée FOISY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
285 800 $
Chalet · 3 473 $/m² · 82,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 125 400 $ +89.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905552074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
79078905552074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 55 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 874 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 947 $ Poids 69 % |
| 2 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 009 $ Poids 46 % |
| 3 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 495 m · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 242 258 $ Poids 44 % |
| 4 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 187 m · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 108 767 $ Poids 26 % |
| 5 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 686 $ Poids 25 % |
| 6 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 414 384 $ Poids 18 % |
| 7 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 800 $ Poids 17 % |
| 8 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 392 546 $ Poids 17 % |
| 9 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 313 881 $ Poids 16 % |
| 10 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 495 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 652 $ Poids 13 % |
| 11 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 385 590 $ Poids 10 % |
| 12 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 147 888 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.