182 Montée FOISY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 148,6 m² · constr. 1990 · terrain 11 083,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 083,5 m²
Frontage
115,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 316 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905556524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
79078905556524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 91 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 411 873 $ Poids 24 % |
| 2 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 518 787 $ Poids 22 % |
| 3 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 821 m · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 358 449 $ Poids 11 % |
| 4 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −41 701 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 966 400 $ Poids 9 % |
| 5 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 813 827 $ Poids 7 % |
| 6 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +94 330 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 467 709 $ Poids 6 % |
| 7 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 331 m · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −5 244 $ | 146 711 $ Poids 4 % |
| 8 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 445 736 $ Poids 4 % |
| 9 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 821 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +825 $ | 237 726 $ Poids 3 % |
| 10 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 246 159 $ Poids 2 % |
| 11 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 545 594 $ Poids 2 % |
| 12 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 78 872 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.