186 Montée FOISY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 91 m² · constr. 1991 · terrain 4 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,9 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 158 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905558990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
79078905558990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 62 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 961 m · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 283 277 $ Poids 54 % |
| 2 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 398 074 $ Poids 37 % |
| 3 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 342 638 $ Poids 35 % |
| 4 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 610 544 $ Poids 35 % |
| 5 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 476 m · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 119 395 $ Poids 32 % |
| 6 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 498 $ Poids 24 % |
| 7 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 202 757 $ Poids 22 % |
| 8 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 016 $ Poids 20 % |
| 9 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 961 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 191 096 $ Poids 16 % |
| 10 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 441 032 $ Poids 10 % |
| 11 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 491 660 $ Poids 8 % |
| 12 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 173 188 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.