100 Chemin GEAIS-BLEUS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 93,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 948,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 948,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 152 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905563683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
79078905563683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 58 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 495 m · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 299 166 $ Poids 78 % |
| 2 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 881 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 535 $ Poids 50 % |
| 3 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 631 296 $ Poids 39 % |
| 4 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 10 m · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 734 $ Poids 36 % |
| 5 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 378 246 $ Poids 34 % |
| 6 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 213 747 $ Poids 33 % |
| 7 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 311 $ Poids 32 % |
| 8 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 419 087 $ Poids 30 % |
| 9 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 495 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 200 953 $ Poids 24 % |
| 10 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 949 $ Poids 15 % |
| 11 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 181 859 $ Poids 11 % |
| 12 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +43 617 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 476 422 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.