140 Rue NAPOLEON-GUY · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 86,9 m² · constr. 1997 · terrain 7 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 670,5 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 186 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905595268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
79078905595268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 64 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 721 m · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 285 715 $ Poids 54 % |
| 2 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 007 $ Poids 54 % |
| 3 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 204 071 $ Poids 37 % |
| 4 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 360 m · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 120 251 $ Poids 31 % |
| 5 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 399 728 $ Poids 28 % |
| 6 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 944 $ Poids 26 % |
| 7 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −42 778 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 596 049 $ Poids 21 % |
| 8 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 790 $ Poids 21 % |
| 9 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 359 153 $ Poids 17 % |
| 10 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 721 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 192 609 $ Poids 16 % |
| 11 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 174 225 $ Poids 12 % |
| 12 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 458 671 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.