218 Montée PLOUFFE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 112,6 m² · constr. 1975 · terrain 5 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 561,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 120 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905615944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
79078905615944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 55 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 081 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 908 $ Poids 25 % |
| 2 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 764 m · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 452 042 $ Poids 19 % |
| 3 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −46 529 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 630 703 $ Poids 17 % |
| 4 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 291 192 $ Poids 17 % |
| 5 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 665 $ Poids 17 % |
| 6 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 68 766 $ Poids 15 % |
| 7 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 316 213 $ Poids 13 % |
| 8 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 827 $ Poids 12 % |
| 9 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +3 936 $ | 230 909 $ Poids 11 % |
| 10 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 125 689 $ Poids 11 % |
| 11 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 362 611 $ Poids 10 % |
| 12 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 362 662 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.