100 Chemin PETIT-LAC-GENIER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 95,5 m² · constr. 1990 · terrain 7 432,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,4 m²
Frontage
145,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 180 200 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905829522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
79078905829522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 76 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 360 013 $ Poids 31 % |
| 2 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 357 287 $ Poids 30 % |
| 3 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 291 m · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 338 541 $ Poids 29 % |
| 4 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 329 m · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 338 357 $ Poids 29 % |
| 5 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 63 965 $ Poids 20 % |
| 6 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 329 m · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −21 278 $ | 321 288 $ Poids 16 % |
| 7 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +18 696 $ | 230 146 $ Poids 12 % |
| 8 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 877 $ Poids 11 % |
| 9 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 157 $ Poids 10 % |
| 10 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 363 653 $ Poids 10 % |
| 11 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 344 142 $ Poids 10 % |
| 12 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 351 846 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.