332 Montée JARVIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 102,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 950,4 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 150 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905838357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
79078905838357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 67 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 320 418 $ Poids 41 % |
| 2 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 164 m · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 306 482 $ Poids 33 % |
| 3 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 336 008 $ Poids 31 % |
| 4 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 63 114 $ Poids 27 % |
| 5 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −10 824 $ | 207 253 $ Poids 19 % |
| 6 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 315 875 $ Poids 11 % |
| 7 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +800 $ | 201 396 $ Poids 11 % |
| 8 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 345 363 $ Poids 10 % |
| 9 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 273 437 $ Poids 9 % |
| 10 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 184 797 $ Poids 9 % |
| 11 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 334 350 $ Poids 8 % |
| 12 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 314 078 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.