97 Chemin PETIT-LAC-GENIER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 115,4 m² · constr. 1970 · terrain 9 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 103,5 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 153 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905839427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
79078905839427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 58 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 789 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 839 $ Poids 47 % |
| 2 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 311 113 $ Poids 37 % |
| 3 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 358 648 $ Poids 33 % |
| 4 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 208 m · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 337 642 $ Poids 27 % |
| 5 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 69 552 $ Poids 21 % |
| 6 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 359 434 $ Poids 18 % |
| 7 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −984 $ | 228 530 $ Poids 17 % |
| 8 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −36 128 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 408 979 $ Poids 16 % |
| 9 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 620 $ Poids 12 % |
| 10 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 200 620 $ Poids 9 % |
| 11 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 352 637 $ Poids 7 % |
| 12 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −14 358 $ | 132 430 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.