335 Montée JARVIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 102,8 m² · constr. 1974 · terrain 9 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 994,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 146 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905858042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
79078905858042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 64 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 344 568 $ Poids 50 % |
| 2 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 344 083 $ Poids 36 % |
| 3 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 66 014 $ Poids 34 % |
| 4 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 11 m · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 33 % |
| 5 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +2 952 $ | 221 029 $ Poids 23 % |
| 6 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 338 275 $ Poids 15 % |
| 7 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 212 596 $ Poids 14 % |
| 8 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 352 488 $ Poids 11 % |
| 9 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 818 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 192 147 $ Poids 11 % |
| 10 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 545 $ Poids 8 % |
| 11 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 415 $ Poids 6 % |
| 12 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 431 767 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.