105-107 Chemin PETIT-LAC-GENIER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 145,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 900 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 157 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905900929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
79078905900929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 74 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 877 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 074 $ Poids 33 % |
| 2 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +38 505 $ | 542 604 $ Poids 33 % |
| 3 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 388 $ Poids 27 % |
| 4 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 547 299 $ Poids 14 % |
| 5 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 850 $ Poids 13 % |
| 6 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 381 852 $ Poids 6 % |
| 7 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 502 $ Poids 5 % |
| 8 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 111 $ Poids 4 % |
| 9 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 428 974 $ Poids 1 % |
| 10 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 723 266 $ Poids 1 % |
| 11 | 694, Route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 167 328 $ Poids 0 % |
| 12 | 2661, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 880 $/m²) 133 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 320 782 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.