109 Chemin PETIT-LAC-GENIER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 78,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 924,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 197 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905901281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
79078905901281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 80 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 62 m · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 353 934 $ Poids 56 % |
| 2 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 62 m · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +22 608 $ | 336 354 $ Poids 31 % |
| 3 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 963 $ Poids 25 % |
| 4 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +16 962 $ | 229 636 $ Poids 19 % |
| 5 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 359 238 $ Poids 13 % |
| 6 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 588 $ Poids 12 % |
| 7 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 268 $ Poids 6 % |
| 8 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 515 $ Poids 5 % |
| 9 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 618 $ Poids 3 % |
| 10 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 501 $ Poids 3 % |
| 11 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 370 $ Poids 2 % |
| 12 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.