348 Montée JARVIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 147,4 m² · constr. 2014 · terrain 15 143,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 143,1 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 231 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905931542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
79078905931542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 86 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 896 $ Poids 32 % |
| 2 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 934 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 115 $ Poids 30 % |
| 3 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 552 369 $ Poids 24 % |
| 4 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 549 967 $ Poids 10 % |
| 5 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 159 826 $ Poids 8 % |
| 6 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 389 534 $ Poids 4 % |
| 7 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 223 $ Poids 4 % |
| 8 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 438 395 $ Poids 2 % |
| 9 | 694, Route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 170 729 $ Poids 1 % |
| 10 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 727 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.