347 Montée JARVIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 689,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 102 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905951112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
79078905951112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 48 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 540 m · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 572 $ Poids 48 % |
| 2 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 540 m · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 289 579 $ Poids 27 % |
| 3 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 468 $ Poids 22 % |
| 4 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 298 677 $ Poids 22 % |
| 5 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 353 539 $ Poids 14 % |
| 6 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +10 177 $ | 224 533 $ Poids 10 % |
| 7 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 189 550 $ Poids 10 % |
| 8 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 310 924 $ Poids 10 % |
| 9 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 905 $ Poids 7 % |
| 10 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 247 $ Poids 5 % |
| 11 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 416 462 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.