Chemin AQUEDUC (ENCLAVE) · Lac-des-Écorces

Valeur estimée

146 400 $

Terrain · terrain 419 900 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 146 400 $

P10 75 200 $P90 364 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

419 900 m²

Frontage

342,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

88 400 $

100 %

Terrain 88 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 73 400 $ +20.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

906319522100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

115467

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

88 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

73 400 $

ID provincial

79078906319522100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

146 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

303 500 $

$/m² médian

2 786

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-des-Écorces

P14

Vaut plus que 14 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021118 800 $

2022125 400 $+6 %

2023122 000 $-3 %

2024143 700 $+18 %

2025142 800 $-1 %

2026146 400 $+3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2749, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier

2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 395 000 $

Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

474 690 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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