600 Route 311 SUD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 115 m² · constr. 1976 · terrain 13 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 208,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 246 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915129398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
79078915129398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 88 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 410 046 $ Poids 45 % |
| 2 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 855 m · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 193 337 $ Poids 42 % |
| 3 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 884 m · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 325 642 $ Poids 40 % |
| 4 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 297 425 $ Poids 22 % |
| 5 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 379 990 $ Poids 22 % |
| 6 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 272 763 $ Poids 9 % |
| 7 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 702 $ Poids 7 % |
| 8 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 2.9 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 295 766 $ Poids 2 % |
| 9 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 351 $ Poids 1 % |
| 10 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 385 513 $ Poids 1 % |
| 11 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 842 $ Poids 1 % |
| 12 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 608 225 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.