320 Chemin SABLES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 70,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,8 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 84 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915239215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
79078915239215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 43 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 514 m · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 388 669 $ Poids 78 % |
| 2 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 640 m · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 379 165 $ Poids 57 % |
| 3 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 306 009 $ Poids 39 % |
| 4 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 41 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −845 $ | 211 584 $ Poids 38 % |
| 5 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 622 m · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 392 154 $ Poids 32 % |
| 6 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −974 $ | 70 187 $ Poids 30 % |
| 7 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 173 830 $ Poids 26 % |
| 8 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 517 $ Poids 23 % |
| 9 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 278 045 $ Poids 23 % |
| 10 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 188 858 $ Poids 22 % |
| 11 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 520 m · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 185 301 $ Poids 18 % |
| 12 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 271 593 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.